Теперь можно наблюдать, что постоянно ведётся активное строительство жилых домов или каких-нибудь других зданий. Разумеется, тот кто планирует начинать строительство нового объекта ищет надёжного и порядочного, профессионального застройщика и заключает с ним стандартный контракт. В этом документе прописано сколько и когда необходимо платить за работу, а ещё в течении какого срока застройщик обязан сдать объект в эксплуатацию. Но случается так, что указанные в договоре сроки давно уже подошли к концу, а вот результата от застройщика нет. Тогда дело доходит до такого понятия, как неустойка с застройщика. Что это такое и как её получить? Именно сейчас каждый желающий сможет в этом разобраться.
Если застройщик, имея на это причины или не имея их вообще, срывает все сроки и не сдаёт доверенный ему объект в эксплуатацию в назначенные сроки, владелец этого строения имеет полное право требовать в него неустойку. Под словом неустойка подразумевается такое понятие, как своего рода штраф или пеня, которая взимается с человека, взявшего на себя определённые обязанности и не выполнившего их. Застройщик должен будет заплатить за каждый день, который он использовал свыше отведённого ему на работу срока и этого смело можно с него требовать в судебном порядке.
Если неустойка с застройщика составляет 20% годовых от общей ставки, то можно себе представить какая сумма денег накопиться если просрочка будет продлеваться несколько лет. При взыскании этой денежной суммы с недобросовестного застройщика любые, указанные им аргументы не учитываются.
Чтобы обратиться в суд, для получения неустойки следует просто написать соответственное заявление, которое будет составляться по стандартному образцу, предъявить органам судебной власти договор, который подтверждает сотрудничество конкретных лиц на определённых условиях и доказательства того, что они были нарушены. Такие дела рассматриваются судом очень быстро и всегда решение принимается в пользу истца.
Неустойка с застройщика – это компенсация тому, кого он очень сильно подвёл со сроками выполнения работ. В большинстве случаев получить её без участия в разбирательстве судебных органов практически невозможно. Если застройщик долго тянет резину и не собирается сдавать доверенный ему объект в эксплуатацию нет надобности долго думать, а просто нужно обращаться в суд. Недобросовестный работник должен возместить своему клиенту его ущерб и это не обговаривается. Чтобы получить неустойку с застройщика достаточно хорошо знать свои права и иметь доказательства его провальной деятельности, ведь только в этом случае можно будет получить положительный результат и добиться справедливости. Неустойка с застройщика никогда не может быть меньше или больше, чем это предназначено законом, но получить компенсацию каждый сможет своевременно и в полном объеме, ведь обе стороны подписывая на определённых условиях договорённость должны их придерживаться чётко и безоговорочно.
Бесплатная юридическая консультация