Региональная Общественная Организация

Защита Прав Потребителей в Санкт-Петербурге

Горячая линия: (812) 648-24-52

Защита прав информ

Если предварительная оплата квартиры в новостройке несет неприятную опасность, что жилье никогда не будет окончательно сдано в эксплуатацию, то на рынке вторичного жилья присутствуют совсем другие риски.

Чтобы свести опасности и переживания к разумному минимуму, полезно знать заранее, где может быть подвох и проконтролировать проблемные места с повышенным вниманием.

Проверьте соответствие документов и продаваемого жилья

Во всех справках и документах должны быть указаны сведения именно о продаваемой квартире. Это относится и к удостоверениям личности и прав продавца. Не забудьте напоследок посмотреть даты, просроченные бумаги недействительны.

Возьмите выписку из паспортного стола

Расширенная выписка домовой книги содержит важную информацию обо всех сейчас и прежде прописанных, а также выписанных жильцах. К анализу истории покупаемой квартиры полезно привлечь юриста. Некоторые бывшие жильцы могут быть формально выписаны. Но, по закону, сохранили права на проживание. Например, осужденные в колониях либо военнослужащие в армии.

Бывает, на текущий момент в квартире несовершеннолетние не живут. Однако если к моменту приватизации они были прописаны, но не получили своей доли, их права могут быть признаны нарушенными.

Возьмите справку из госреестра о квартире

Такая бумага о жилье может быть получена любым человеком. И содержит она данные обо всех долгах и судебных проблемах, которые имеются за квартирой.

Продажа по доверенности – зона повышенного риска

Подавляющая часть афер с жильем производится именно при помощи доверительной продажи. Выясните, зачем это владелец кому-то доверил такую серьезную задачу? Познакомьтесь с реальным владельцем лично. Если прямой контакт не может состояться, точно вас пытаются обмануть. Удостоверьтесь, что доверенность имеет как дату выдачи, так и законный срок действия. Иначе она недействительна. В такой ситуации Вы всегда можете воспользоваться услугой "юридическое сопровождение физических лиц".

Наследственные вопросы

Продавец пытается продать квартиру ранее шести месяцев после смерти завещателя? Это незаконно.

Квартира и брачный контракт

Владелец продает квартиру без ведома бывшей жены? Если не хотите, чтобы это стало вашими проблемами, требуйте нотариального разрешения на продажу от супруги (в том числе и бывшей).

Коммунальные и налоговые задолженности

Приобретение квартиры с непогашенными долгами грозит не только излишними расходами для нового хозяина. Многие государственные организации или частные предприятия не дадут новому хозяину никаких справок и не станут оформлять никаких обновленных документов, пока не увидят оригиналы платежек с приколотыми квитанциями о полной оплате.

Требуйте от продавца представления всех платежных документов, которые положены в этой местности. Это позволит вам сберечь время, нервы и деньги.

В любом случае оформление сделки с недвижимостью при помощи профессиональных юристов минимизирует Ваши риски и обеспечит гарантию покупки хорошего жилья.

Опрос

Вам продали некачественный товар
 

Новое на сайте

Авторизация



(812) 648-24-52 | e-mail: admin@spbczpp.ru | skype:

Региональная Общественная Организация Защита Прав Потребителей в Санкт-Петербурге