Защита прав информ

Дарение доли в заложенном имуществеДарение доли в заложенном имуществе – непростая процедура, которая в последнее время становится все более и более распространенной. Имея в собственности личное имущество, каждый в праве распоряжаться им по собственному усмотрению. Владельцы по собственному желанию предоставляют жилье в залог банку, тем самым попадая в зависимость от третьих лиц. При возникновении необходимости осуществления сделок с подобным имуществом обязательным документом является согласие, предоставляемой заимодавцем.

Процедура оформления несколько отличается от стандартной, здесь требуются специальные знания и умения применять их на практике. Квалифицированная юридическая помощь поможет выполнить сделку в соответствии со всеми правилами и требованиями законодательства.

Особенности продажи доли

Законодательством нашей страны не запрещается отчуждение имущества, находящегося в залоге. Тоже самое правило касается и частей жилых объектов – долей. Дарение доли в заложенном имуществе потребует соблюдения некоторых деталей и нюансов. Важным фактором является срок кредитования. В основном ипотеку оформляют на большой период времени – 20-25 лет. Распространены случаи, когда заемщики не справляются с выполнением взятых на себя обязательств. Некоторым для того, чтобы погасить задолженность, потребуется продать то самое имущество, которое и находится в залоге. После оформления ипотеки на имущество накладывается обременение, которое сохраняется на протяжении всего срока действия кредитного договора.

Для осуществления такой процедуры, как дарение доли в заложенном имуществе, составляется соответствующий договор, в который в обязательном порядке вносится и запись о нахождении жилья в обременении.

Порядок осуществления процедуры

Разобраться с тонкостями, нюансами, последовательностью действий и другими деталями позволят юристы горячая линия, представляющие максимально полезную и актуальную при решении данного вопроса информацию.

После того, как все необходимые документы собраны, участники сделки обращаются к нотариусу. Перед обращение потребуется получить одобрение банка на осуществление дарения. Дарение доли в заложенном имуществе – сделка, обязательным условием которой является ее безвозмездность. Лицо, осуществляющее отчуждение доли не получит прибыли, как это происходит при заключении сделок купли-продажи.

Дополнения условия для заключения договора:

  • В документе должны быть исключены любые обязательства, имеющие имущественный характер. В последствии это может стать причиной оспаривания сделки;
  • Договор должен содержать детальное описание отчуждаемого объекта – площади, размера доли, адреса и т.д.;
  • Имущество можно передать непосредственно при жизни собственника. Для выполнения отчуждения посмертного характера, требуется оформление завещания;
  • Согласие совладельцев недвижимости – один из важных факторов, который не следует оставлять без внимания.

Закон также определяет порядок, когда согласие других владельцев не требуется:

  1. Сделка осуществляется между двумя участниками, например, мужем и женой, которым и принадлежит право владения;
  2. Нахождение имущества в долевой собственности граждан;
  3. Наличие договора о выделении долей.

В дарственной обязательно определяется пункт о том, что имущество переходит новому владельцу в результате дарения. В дарственной в обязательном порядке указывается, что право собственности подлежит регистрации.

Этапы осуществления процедуры

Дарение доли в заложенном имуществе предполагает выполнение нескольких шагов:

  1. Получение согласия кредитора.
  2. Подготовка документа.
  3. Составление предварительного варианта договора. Он должен быть согласован между обоими сторонами.
  4. Посещение нотариуса.
  5. Оформление дарственной.

Подача документов для осуществляется государственной регистрации права. Дарение доли в заложенном имуществе предполагает совместную подачу заявления. В том случае, если одна из сторон не имеет возможности присутствовать лично, ее представляет законный представитель, действующий на основании доверенности.

Как показывает практика, банки и финансовые учреждения, без проблем предоставляют согласие на осуществление сделки, когда кредит практически полностью погашен. Также положительное решение принимается и в случае, когда заемщик не имеет возможностей для выполнения условий договора из-за болезни. В таких случаях платежеспособный заемщик будет для банка более выгоден. Помощь юриста онлайн позволит осуществить процедуру в соответствии с требованиями и нормами законодательства.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Опрос

Вам продали некачественный товар
 

Новое на сайте

Авторизация



Тел: (812) 648-24-52 | e-mail: admin@spbczpp.ru | skype:

Региональная Общественная Организация Защита Прав Потребителей в Санкт-Петербурге