Защита прав информ

Свидетельство права собственности на несовершеннолетнегоВопрос, предметом которого является свидетельство на право собственности несовершеннолетнего, гражданами обсуждается довольно часто, в связи с чем требует детального разъяснения со стороны юристов.

Жилье на ребенка можно оформить следующими способами:

  • Несовершеннолетний принимает непосредственное участие в процедуре, при которой осуществляется приватизация квартиры.
  • Заключается договор купли-продажи.
  • Несовершеннолетний наследует квартиру.
  • Квартира передается в дар.

Участие ребенка в приватизации

Когда приватизируется жилье, в собственность квартира получается всеми зарегистрированными членами семьи. Но кто-то может отказаться от своей доли, и тогда она перейдет в собственность ребенку. Подобная процедура, при которой получается свидетельство на право собственности несовершеннолетнего, не ограничивает ребенка в правах. Наоборот, она наделяет его определенными преимуществами.

Покупка либо продажа

При внешнем рассмотрении процедура может показаться более сложной, сопряженной с определенными бюрократическими моментами. Но именно она является гарантией того, что имущество, принадлежащее ребенку, будет защищено. Кроме того, это ведет к снижению количества незаконных действий по отношению к маленькому владельцу. Защищает она и самого ребенка от необдуманных поступков. Любые действия, которые связаны с отчуждением жилья несовершеннолетних лиц предполагают необходимость квалифицированной правовой оценки. Поэтому консультация юриста в этом случае просто необходима. Но даже в этом случае отдельные ситуации не лишены риска.

Ситуация, при которой оформляется свидетельство на право собственности несовершеннолетнего, осложняется еще целым рядом моментов. Организациям, которые принимают в этом участие, не нужны лишние проблемы. В данном вопросе в законодательстве еще достаточно много пробелов. Поэтому законодателям над этим еще стоит поработать.

Наследование квартиры несовершеннолетним

Это также действенный способ, который позволяет получить свидетельство на право собственности несовершеннолетнего.  Наследователем несовершеннолетний может стать в следующих случаях:

  1. Завещание. При этом обстоятельстве предполагается такая ситуация, при которой тот, кто является владельцем недвижимости, заблаговременно позаботился о ее отчуждении. По завещанию квартира перейдет во владение несовершеннолетнему;
  2. Законное наследование. Ребенок в соответствии с законом вступает в права пользования квартирой после смерти его родителей. Но при этом имеется одна юридическая тонкость, а чтобы узнать о ней, желательна помощь юриста. Другие члены семьи, которые имеют законное право на жилье, должны отказаться от своей доли. Только в этом случае ребенок будет полностью владеть квартирой.

Дарственная

Для ее оформления необходимо выполнить следующие действия:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Оформляется письменный договор, который подлежит обязательному нотариальному заверению.
  3. Регистрация жилья по общим правилам.

Недостатком процедуры, при которой получается свидетельство на право собственности несовершеннолетнего, является то, что необходимо собирать многочисленные документы. Необходимым условием является согласие органа опеки территориальной принадлежности. Другим моментом является то, что в большинстве своем несовершеннолетние граждане безрассудны в своих поступках. Это может привести к совершению ими необдуманных действий.

Но при этом имеются и определенные положительные моменты:

  • уменьшаются расходы по налогу, который подлежит обложению физического лица;
  • несовершеннолетний заблаговременно получает жилье. В дальнейшем вопрос о том, где жить, у него не возникнет;
  • если родители подали на развод, то детская часть жилья делиться не будет;
  • если родители имеют кредит, то по обязательствам своим имуществом ребенок отвечать не будет.

В соответствии с действующим законодательством не имеют право самостоятельно принимать решение по сделкам отчуждения доли имущества, принадлежащего ребенку. Для этого необходимо получить разрешение органа опеки. При этом условия для ребенка не должны ухудшаться.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Опрос

Вам продали некачественный товар
 

Новое на сайте

Авторизация



Тел: (812) 648-24-52 | e-mail: admin@spbczpp.ru | skype:

Региональная Общественная Организация Защита Прав Потребителей в Санкт-Петербурге