Защита прав информ

Цены на недвижимость 2018Многих граждан страны волнует вопрос, связанный со стоимостью жилья в новом году. Ведь хочется, чтобы цены на недвижимость стали более доступными. Правительство придерживается мнения о том, что возрастающий спрос на жилье способствует его подорожанию. Но мнения экспертов в данном вопросе расходятся, ведь на рынке недвижимости огромное множество предложений, а вот доходы граждан не достаточно велики. Но стоит помнить, если российская валюта ослабнет, то и рынок недвижимости претерпит некоторые изменений. К тому же, интерес к покупке недвижимости гражданами напрямую связан с условиями ипотечного кредитования.

Некоторые факторы, влияющие на рынок недвижимости

Власти уверены, что стоимость недвижимости в следующем году вырастет. Причиной тому послужит увеличение доходов граждан, а значит, спрос на квартиры повысится. Стоит отметить, что сниженный процент по ипотечному кредитованию позволит привлечь больше желающих стать обладателями собственного жилья. Планируется, что в 2108 году ипотека будет составлять менее 10% годовых.

Эксперты не согласны с мнением властей и считают, что в случае увеличения доходов населения, недвижимость с нового года станет дешеветь. Аналитики предполагают, что ценовой диапазон квартир в 2018 году будет напрямую связан с сегментом рынка. Спросом станет пользоваться недвижимость, так называемого эконом класса. А значит, из-за возросшего спроса жилье данной категории подорожает примерно на 3%. Но не стоит забывать, что экономический кризис, из которого страна не выбралась полностью, привел к значительному сокращению доходов населения, а значит, и ценовой диапазон на недвижимость будет продолжать снижаться.

С нового года стоимость жилья будет напрямую связана с факторами предложения. Каждый застройщик заинтересован в привлечении покупателей, а значит, использование метода снижения стоимости жилья позволит привлечь больше клиентов. Следовательно, в 2018 году цены на квартиры будут продолжать снижаться. По прогнозам экспертов, уже с 2019 года планируется восстановление стабильности на рынке жилья.

Не стоит забывать, что понижение ценового диапазона на жильё связано не только с уменьшением суммы за квадратный метр жилья, но и изменением спроса покупателей. В последнее время увеличился спрос на малогабаритное жилье. Так как площадь однокомнатной квартиры зачастую составляет 20 квадратных метров, то и будет наблюдаться снижение конечной стоимости недвижимости. Так как валютный рынок играет определяющую роль во многих вопросах, то и стоимость недвижимости в новом году будет зависеть от положения дел на нем. К тому же не стоит забывать и об изменении в ипотечном кредитовании.

Нестабильность рубля как влияние на стоимость недвижимости

Правительство предполагает, что с 2018 года доллар прибавит в стоимости. Но заниженные цены на нефтяном рынке за баррель приведут к ослаблению рубля, что будет составлять около 70 рублей за доллар. Это, в свою очередь, станет преградой для снижения стоимости жилья. Если будет наблюдаться снижение стоимости примерно на 7% в долларах, то рублевый эквивалент увеличится примерно на пять процентов. Если процесс девальвации будет более интенсивным, то и рост цен на недвижимость ускорится.

Повышение доходности граждан не окажет положительного влияния на спрос на рынке недвижимости в кризисный период. Следовательно, спрос на жилье будет напрямую зависеть от процентной ставки по ипотечному кредитованию. Однако правительство с нового года планирует прекратить действие государственной программы по льготному ипотечному кредитованию.

Власти придерживаются мнения, что с 2018 года ставки по ипотеке снизятся, и будут составлять примерно от 9 до 10% годовых. Это позволит свернуть государственную программу. Однако Центробанк обязан осуществлять снижение ставок по ипотеке.

Как только страна преодолеет экономический кризис, ситуация с увеличением цен стабилизируется, следовательно уровень инфляции будет составлять примерно 4%. Но в случае начала новых колебаний валютного рынка цены вновь могут вырасти. Следовательно, ставка по ипотечному кредитованию будет составлять не ниже 12% годовых, в случае прекращения государственной поддержки процентная ставка увеличится до 13%. Это приведет к тому, что спрос на жилье будет снижаться.

Вне зависимости от состояния рынка недвижимости покупка квартиры - это вопрос, требующий большой ответственности и определенных знаний от покупателя. Если у Вас возникают сомнения, то смело можно обратиться за бесплатной юридической консультацией в сфере недвижимости к юристам. Ведь выяснив все нюансы сейчас, Вы обезопасите себя на этапе покупки жилья.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Опрос

Какие лекарства от простуды Вы применяете?
 

Новое на сайте

Авторизация



Тел: (812) 648-24-52 | e-mail: admin@spbczpp.ru | skype:

Региональная Общественная Организация Защита Прав Потребителей в Санкт-Петербурге © 2007.

࠭妪흼�󱩪ힺ�title=

Рейтинг@Mail.ru