Защита прав информ

Покупка недвижимости это очень серьезное занятие, которое не дает покоя людям, которые решили переехать на другое место жительства, либо просто начинают жить самостоятельно. Невозможно даже подозревать о тех опасностях, которые могут поджидать человека, который хочет приобрести собственное жилье, особенно в новостройке, о чем далее и пойдет речь.

Покупая квартиру вообще, неважно в здании первичного жилого фонда или вторичного, покупатели зачастую не очень подготавливаются к покупке, в виду своей наивности, или простого незнания. Люди, сразу обращают внимание на такой факт, как цена за квадратный метр. Мол, чем дешевле найду жилье, тем мне больше повезло. Но это не всегда так.

Чаще, люди покупают жилье вторичного жилого фонда. По одной простой причине – оно дешевле. Но многие не задумываются о тех подводных камнях, которые могут ждать их при новоселье, например как треснувшие стены, кривой пол, и плачевное состояние труб и прочих коммуникаций, особенно электричества. Не стоит покупать очень дешёвое жилье, а если все таки и покупать, то уж узнать об этом доме (квартире) все! От первых хозяев и года постройки, до того в каком году там последний раз обои клеили.

Казалось бы, новостройки, это просто мечта. Купить квартиру в новом доме, где ты только первый хозяин. И мало того, что первых хозяин, новостройки имеют массу преимуществ перед вторичным рынком. Во-первых, новостройки они по факту, только построены, то есть дом будет стоять еще не одно пятидесятилетие. Во-вторых, новые коммуникации. Таким образом, можно избежать ужасных случаев с взрывом бытового газа в хрущевках, где трубы не менялись со времен Хрущева. Там новая электрическая проводка, новые трубы, в общем, все для комфортной жизни.

Но, подвох может ждать даже там, где его, казалось бы, и быть не должно. Новостройки это все очень хорошо, но вы можете быть обманутыми в 2 случаях, в зависимости от которых определяется и характер обмана:

  • Покупка квартиры в готовом доме
  • Покупка квартиры в строящемся доме

Относительно первого случая, риски минимальные. Но все же, необходимо проверять все документы застройщика на дом, и на то безопасен ли он для жизни. Этих критериев масса, к примеру, соответствует ли дом правилам пожарной безопасности, протестированы ли все лифты и другие факты, документы и лицензии которых вы должны запросить у застройщика. Чтобы в будущем избежать суд с застройщиком из-за возможных разногласий, лучше еще и воспользоваться услугой помощь юриста. Другое дело обстоит со строящимися домами.

Строящиеся дома в наше время представляют реальную опасность для покупателей. Это заманчиво для человека, ведь покупка квартиры в доме на стадии строительства значительно дешевле, чем в доме, который уже вошел в эксплуатацию. Но, есть риск, что этот дом может оказаться долгостроем, и, купив квартиру в нем, он никогда не будет достроен, и деньги вернуть не получиться.

Как не стать жертвой долгостроя?

  1. Во-первых, узнайте все о компании, которая проводит застройку. Посмотрите на их портфолио, какие дома они уже строили и сколько лет находятся на рынке. Узнайте, имеется ли у застройщика разрешение на стройку и т.д.
  2. Во-вторых, поинтересуйтесь, как продвигается сама стройка дома, в котором вы хотите купить квартиру. Все ли идет в срок, какими темпами она идет и качественные ли материалы используются.
  3. В-третьих, пойдите в главный офис застройщика и узнайте о наличии уставных документов компании, зарегистрированы ли они в едином государственном реестре юридических лиц.
Выбирая себе новое жилье, лучше всего покупать уже в построенном жилом доме, который вошел в эксплуатацию. Это дороже чем вторичный рынок и строящиеся дома, но тут минимальный риск быть обманутыми. Ведь, лучше немного переплатить за свою безопасность, чем остаться без ничего.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Опрос

Какие лекарства от простуды Вы применяете?
 

Новое на сайте

Авторизация



Тел: (812) 648-24-52 | e-mail: admin@spbczpp.ru | skype:

Региональная Общественная Организация Защита Прав Потребителей по Санкт-Петербургу © 2015.

࠭妪흼�󱩪ힺ�title=

Рейтинг@Mail.ru