Защита прав информ

Адвокаты утверждают, что жилищные споры – одни из самых распространенных. В судебной практике часто приходится сталкиваться с ситуациями взыскания задолженности по аренде объекта.

Что провоцирует конфликт?

Причины, по которым возникает спор:

  • причинение убытка, который может быть не полностью погашен или вообще не возмещен виновным лицом;
  • разовое или постоянное уклонение от уплаты налогов, частичная или полная невыплата средств;
  • нарушение условий договора, когда работодатель не выдает зарплату, или заказчик не вносит оплату за товар, услугу;
  • плохое содержание имущества одним из лиц, что приводит к конфликту с истцом и т.д.

Часто между истцом и ответчиком возникают споры из-за нарушения условий договора. Этот документ должен составляться на основании положений статьи 650 ГК РФ, в которой указано, что лица, проводящие сделку, несут ответственность по исполнению обязательств, отраженных в соглашении.

Для решения таких споров необходимо обращаться в суд общей юрисдикции, а при неудовлетворительном результате – в арбитражный или третейский суд.

Договор аренды: условия и правила оформления

Договор аренды определяет сумму оплаты, которую вносит арендатор за использование помещения. Также указывается дата, до которой необходимо это сделать. Если эта информация не указана, то взыскание задолженности по аренде проводится по стандартному образцу. Отсутствие суммы аренды в договоре делает его незаключенным.

Также по договору арендатор обязуется передать объект во временное пользование, согласно статье 650 ГК РФ. Обязательно определяются сроки, в течение которых действует документ. Важно также помнить, что оплата коммунальных услуг составляет отдельную категорию расходов и не входит в полное или частичное погашение задолженности по аренде.

Договор аренды обязательно составляется в письменной форме, заверяется подписями всех участников сделки. Если его действие рассчитано более чем на 1 год, соглашение необходимо внести в государственный реестр, после чего он станет правомочным.

Как провести взыскание задолженности?

Первый шаг – изучение договора и направление претензии виновному лицу. Если реакции не последовало, пострадавшая сторона может обратиться в суд с иском. Лучше всего заручиться поддержкой грамотного адвоката.

Досудебный порядок возможен при подаче претензии. Это менее трудоемкий процесс. В претензии указывается причина спора и размер задолженности. Необходимы также ссылки на законы и нормативные акты, по которым можно судить о нарушении условий сделки. Уже на этом этапе помощь адвоката незаменима, ведь именно он владеет полной информацией об основных положениях и поможет грамотно составить претензию.

Если в досудебном порядке урегулировать спор не получилось, адвокат проанализирует ситуацию и спрогнозирует исход событий. После этого он поможет собрать необходимые документы и выработать стратегию защиты интересов истца в суде.

С грамотной помощью адвоката отстоять свои права будет проще! Подробнее на арбитраж-24.рф

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Тел: (812) 648-24-52 | e-mail: admin@spbczpp.ru | skype:

Региональная Общественная Организация Защита Прав Потребителей в Санкт-Петербурге