Региональная Общественная Организация

Защита Прав Потребителей в Санкт-Петербурге

Горячая линия: (812) 648-24-52

Защита прав информ

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУВзыскание неустойки с застройщика по ДДУ – необходимость, с которой в наше время сталкивается все большее и большее количество обманутых людей. Участие в долевом строительстве – один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Главное преимущество процедуры – выгода с экономической точки зрения. Благодаря этому каждому человеку становится доступной возможность стать обладателем жилья по приемлемой стоимости. Однако не всегда участники получают возможность проживания в желанной квартире в соответствии с определенными договором сроками.

Получение неустойки, выраженной в денежной форме, - единственная возможность наказать недобросовестного застройщика. Процедура достаточно непроста, здесь важные специальные правила. С тонкостями и нюансами поведения в подобных ситуациях знаком не каждый. Консультация юриста позволит правильно выбрать позицию, определить оптимальную стратегию поведения.

Формула расчета

Закон, который определяет основные правила, в соответствии с которыми осуществляется взыскание неустойки с застройщика по ДДУ, предусматривает специальную формулу расчета суммы неустойки. Она достаточно проста – сумма неустойки =1/150*Р*Ц*Д. При осуществлении расчетов используются следующие параметры:

  • Р -актуальная на момент ведения расчетов ставка рефинансирования;
  • Ц – стоимость жилья, определенная договором;
  • Д – количество дней просрочки. Здесь учитываются календарные дни.

1/150 – важный параметр, определяемый законодательством. Данное значение действует для категорий физлиц. При ведении дел с юридическими образованиями, применяется другое соотношение – 1/300.

Выполнение расчетов по правилам не вызовет абсолютно никаких сложностей. В случае возникновения проблем всегда может помочь юридическая консультация бесплатно.

Варианты взыскания

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ может быть осуществлено двумя способами:

  1. Внесудебный порядок;
  2. Судебный порядок.

Различия между двумя методами заключается в том, что второй вариант имеет характер принудительного. Здесь требуется обращение в суд. Первый способ - обязательная стадия второго, предшествует ему.

Внесудебный порядок процедуры

Процедура предполагает выполнение двух этапов:

  1. Подготовка претензии с последующей отправкой застройщику.
  2. В десятидневный срок застройщик дает удовлетворительный результат, осуществляя выплату неустойки в добровольном порядке.

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ – следующий этап в случае, если в ответ на претензию застройщиком будет предоставлен отказ.

Обращение в судебные органы

Процедура обращения в суд более сложна. При возникновении вопросов может помочь бесплатная юридическая консультация в спб. Правильная последовательность действий предполагает выполнение следующих шагов:

  • Отправка дольщику претензии;
  • При получении отрицательного результата следует подготовка искового заявления;
  • Передача документа в суд, ожидание назначенного судьей заседания;
  • Участие в судебном процессе, который включает несколько заседаний;
  • Получение решения итогов разбирательства дела. Срок его изготовления составляет 5 рабочих дней;
  • Подача апелляции, обычно правом пользуется застройщик. Законом определен четкий период времени для обращения – не более месяца;
  • После пересмотра решение, независимо от результатов – прежних или пересмотренных вступает в силу;
  • Исполнение решения может быть осуществлено в принудительном порядке – посредством обращения к услугам судебных приставов.

Составление заявления для подачи иска

Исковое заявление, которое необходимо для того, чтобы начать взыскание неустойки с застройщика по ДДУ, включает несколько блоков:

  1. Шапка, наименование подготавливаемого документа. Шапка должна содержать определение судебного органа, данные об истце и ответчике;
  2. Описательная часть – представляет детальное описание сложившейся неблагоприятной для истца ситуации;
  3. Просительная – раздел, где заявитель определяет свои требования. Обычно, это требования о взыскании с ответчика высчитанной по формуле суммы неустойки, понесенной в результате невыполнения условий договора убытков, возмещений, страданий нравственного характера, затрат, понесенных инициатором для ведения судебного процесса.

Кроме этого, законом предусмотрена дополнительная сумма, необходимость оплаты которой возлагается на застройщика – 50% суммы неустойки. Для правильного и безошибочного осуществления процедуры рекомендуется консультация юриста онлайн бесплатно. Благодаря этому взыскание неустойки с застройщика гарантированно даст положительный результат.

(812) 648-24-52 | e-mail: admin@spbczpp.ru | skype:

Региональная Общественная Организация Защита Прав Потребителей в Санкт-Петербурге