Здравствуйте! Я являюсь обманутым дольщиком, 10 декабря вынесено решение о банкротстве данного предприятия, нам предлагают 2 варианта развития событий, или обратится в страховую (но в договоре много спорных моментов и практики взыскания платежа от страховой по недостроенным объектам нет), или создать ЖСК, но здесь возникает вопрос. При вступление в ЖСК мы должны будем оплатить долги по кредиторам 1 и 2 очереди, если на момент создания ЖСК у кого-то из дольщиков не будет необходимых средств. Каким образом будет для них развиваться ситуация? Можно ли избежать уплаты долгов в рамках создания ЖСК обманутыми дольщиками? Заранее спасибо.

Здравствуйте!
К сожалению, для того чтобы дать точный ответ на ваш вопрос необходимо внимательно изучить ваш договор с застройщиком и все имеющиеся документы. Если же исходить из общих правил установленных законодательством, то с момента объявления застройщика банкротом, желательно всем дольщикам обратиться с заявлением (написанным в произвольной форме) к: застройщику, арбитражному управляющему и в Арбитражный суд ведущему дело о банкротстве. К заявлению приложить копию договора и квитанции о внесённых взносах. Всё это необходимо сделать не позднее двух месяцев с момента начала процедуры банкротства, иначе вы не успеете попасть в реестр кредиторов застройщика. В заявлении можно указать любое из двух требований: передача жилого помещения или возврат внесённых средств. Более надёжный первый вариант, так как в этом случае вы можете в любой момент поменять своё требование на денежное возмещение. К сожалению при создании ЖСК вам не удастся избежать долгов 1 и 2 очереди более того могут возникнуть обязательства по уплате долгов застройщика перед банком. Однако это более надёжный способ получить желаемое жильё с минимальной потерей денежных средств. В завершении хочется сказать, что лучше вам подойти лично и получить консультацию, основываясь на ваши документы. Удачи вам.